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义乌市国有建设用地使用权出让预公告
义预告字〔2019〕第1号
  为充分了解市场需求情况,科学合理安排供地规模和进度,促进土地市场健康有序发展,义乌市拟于近期以挂牌方式出让一幅地块(地块的基本情况详见规划条件)。现根据国家相关法律、法规规定,发布国有建设用地使用权出让预公告,面向社会征集竞买意向人。有关事项公告如下:
  
  一、出让方案主要内容:
  
  义乌市北苑街道义浦路老油库地块位于北苑街道,东至国贸大道,南至文盛路,西至西城路,北至宗泽路;总用地面积209.96亩(139972.25㎡,含道路面积1320㎡),已农转用与征收。
  
  根据规划,土地用途为商服、住宅用地,容积率≥2.2、≤2.5,建筑密度≥15%、≤24%,建筑高度≤80米,其中住宅建筑≥40米,绿地率≥35%;地下室应建2层及以上,单层层高不超过5.5米;物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置,居家养老服务设施用房的套内建筑面积按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置;地块应配建一座12班幼儿园,其用地面积应不小于5800㎡,建筑面积应不小于4600㎡,建成后无偿移交公共资产管理中心;住宅形式为全高层,商业裙房建筑层数不得超过2层,商业建筑计容面积不应超过3000㎡;地块红线内包含道路用地1320㎡,应按城市道路标准建设,待项目施工完成后道路用地应对公共开放,并无偿移交给市政府;其他详细规划要求以规划意见(义规条件[2019]0139号)为准。
  
  拟挂牌出让,挂牌起始价为35亿元,不设保留价(底价),竞买保证金为28亿元,增价幅度为1000万元的整倍数,出让年期:商服40年、住宅70年。竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳出让价款50%的首付款,余款在出让合同签订之日起3个月内交清。
  
  竞买对象为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单,失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,及法律法规另有规定的除外。
  
  以上内容以实际出让公告为准。
  
  二、有竞买意向的,在本公告规定时间内向我局提出申请,并缴纳预约申请保证金3.5亿元,该地块正式出让时无需再交纳竞买保证金。
  
  三、竞买意向登记:
  
  1.登记时间:自2019年5月20日9时至2019年5月28日16时(双休日和法定节假日除外)。
  
  2.登记方法:竞买意向人在上述规定时间内向义乌市行政服务中心(望道路300号)四楼1号国土窗口提交有效身份证明、《义乌市国有建设用地使用权竞买预约申请书》及预约申请保证金交款凭证。
  
  3.有关具体情况可向义乌市土地矿产市场服务中心垂询,地址:义乌市望道路300号行政服务中心4046办公室。
  
  联系人:周先生、刘先生、李先生
  
  联系电话:(0579)
  
  85232721、85232715
  
  

联系方法:


义乌市自然资源和规划局
2019年5月20日





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