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北海市2019年第二十二期国有建设用地使用权挂牌出让公告
  根据国家有关法律、法规的规定,经北海市人民政府批准,我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让六宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号
土地位置
出让面积(㎡)
容积率
建筑密度
建筑系数
土地用途
出让年限
2019GC22029
科兴路以西、科达路以北
25049.61平方米(折37.57亩,以实测面积为准)
≥1.5,≤2.5
≥35%,≤65%
---
工业用地
50年
2019GC22030
铁山港四号路以东、纬九路以南
9999.08平方米(折15亩,以实测面积为准)
≥0.6,≤2.0
≥30%,≤65%
≥35%
工业用地
50年
2019GC22031
香港路南侧、科庄路东侧、科林路以北
13823.14平方米(折20.73亩,以实测面积为准)
≥1.5,≤2.5
≥35%,≤65%
工业用地
50年
2019GC22032
香港路以南、北海大道以西
12065.86平方米(折18.10亩,以实测面积为准)
≥1.5,≤2.5
≥35%,≤65%
工业用地
50年
2019GC22033
香港路以南、辽宁路以东
36668.05平方米(折55亩,以实测面积为准)
≥1.5,≤2.5
≥35%,≤65%
工业用地
50年
2019GC22034
银滩中路北侧、上海路以东
2988.00平方米地下空间(折4.482亩,以实测面积为准)
---
---
---
其它商服用地(地下停车场)
40年

  
  上述地块按现状出让,(一)2019GC22029号地块产业类型:计算机、通信和其它电子设备制造业;行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%;投资强度不低于200万元/亩;项目产出强度不低于2800万元/公顷;地均税收不低于75万元/公顷。其余详见该宗地的规划设计要点。(二)2019GC22030号地块产业类型:金属制品业;行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%;投资强度不低于150万元/亩;项目产出强度不低于2800万元/公顷;地均税收不低于75万元/公顷。其余详见该宗地的规划设计要点。(三)2019GC22031号地块产业类型:集装箱及金属包装容器制造;行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;投资强度不低于200万元/亩;项目产出强度不低于2800万元/公顷;地均税收不低于75万元/公顷。其余详见该宗地的规划设计要点。(四)2019GC22032号地块产业类型:纸制品制造;行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;投资强度不低于200万元/亩;项目产出强度不低于2800万元/公顷;地均税收不低于75万元/公顷。其余详见该宗地的规划设计要点。(五)2019GC22033号地块产业类型:水产品加工;行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%;投资强度不低于200万元/亩;项目产出强度不低于2800万元/公顷;地均税收不低于75万元/公顷。其余详见该宗地的规划设计要点。(六)2019GC22034号地块地下建筑面积2988.00平方米,地下室顶板距离地面净高大于3米。其余详见市规划局北规函〔2019〕245号文出具的规划设计要点。地下建(构)筑物由竞得人与建(构)筑物所有人依法协商处置。
  
  二、竞买申请人范围:(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可申请竞买。(二)竞买申请人在我市存在下列行为之一的,不得申请参加本期土地竞买:1、因企业原因造成土地闲置一年以上的;2、存在欠缴土地出让价款的。(三)2019GC22029号地块、2019GC22030号地块、2019GC22031号地块、2019GC22032号地块、2019GC22033号地块竞买申请人报名时,须一并提交入园手续(如与园区管委会签订的投资协议等)。
  
  三、出让方式:本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式,按照“价高者得”的原则确定竞得人(本次挂牌地块设有出让底价,竞得价格必须不低于底价)。
  
  2019GC22029号地块挂牌起始价为人民币1085万元(折28.88万元/亩),竞买履约保证金为人民币543万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  2019GC22030号地块挂牌起始价为人民币255万元(折17万元/亩),竞买履约保证金为人民币128万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  2019GC22031号地块挂牌起始价为人民币594万元(折28.65万元/亩),竞买履约保证金为人民币297万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  2019GC22032号地块挂牌起始价为人民币502万元(折27.74万元/亩),竞买履约保证金为人民币251万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  2019GC22033号地块挂牌起始价为人民币1566万元(折28.47万元/亩),竞买履约保证金为人民币783万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  2019GC22034号地块挂牌起始价为人民币238万元(折53.1万元/亩),竞买履约保证金为人民币119万元,每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
  
  四、详细资料和具体要求:本期挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年9月3日至2019年9月30日,到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
  
  五、报名时间、地点:申请人可于2019年9月3日至2019年9月30日18时,到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金,提交书面申请及报名材料,办理报名手续。
  
  六、挂牌时间、地点:本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅;挂牌时间为2019年9月23日至2019年10月9日16时。
  
  七、挂牌成交价款支付及说明:(一)2019GC22029号地块、2019GC22030号地块、2019GC22031号地块、2019GC22032号地块、2019GC22033号地块成交价款分三期缴纳,签订出让合同之日起1个月内缴纳成交价款50%,第二期不低于30%,一年内缴清全部成交价款(以上各期缴款均不计收利息)。缴清成交价款及相关税费后办理《建设用地批准书》。如1年内未按期缴纳成交价款的,依法收回土地使用权,竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还,已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人,并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
  
  (二)2019GC22034号地块如成交价款在3000万元(含3000万元)以下的,自地块成交之日起1个月内缴清全部成交价款。如成交价款在3000万元以上,1亿元(含亿元)以下的,自地块成交之日起3个月内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起2个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起3个月内缴清。如成交价款在1亿元以上,3亿元(含亿元)以下的,自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上,10亿元(含10亿元)以下的,自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的,自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款,其中:自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%,自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%,余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下,余款在上述缴款期限内缴款确有困难的,经申请批准可适当延长缴款期限,但缴款期限不得超过1年,并需按欠缴金额及逾期缴款时间,按每天1‰计收违约金;经延长缴款期限仍未缴清成交价款的,依法收回土地使用权,竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还,已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人,并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
  
  土地契税、印花税(由竞得人缴纳部分)由竞得人按规定另行缴纳。
  
  八、联系方式与银行账户
  
  联系地址:北海市深圳路88号市地产交易中心
  
  联系人:谢先生、陈先生
  
  联系电话:0779-2051681,传真:0779-2050750
  
  开户单位:北海市地产交易中心
  
  开户行及账号列表:

序号
开 户 行
账 号
1
建行深圳路支行45050165510600000008
2
农行银河支行20708801040002657
3
中行北海分行613257501958
4
交行北海分行四川路支行455060800018150097052
5
工商银行北海分行营业部2107500019300065288
6
农村信用社西塘信用社850812010103219415
7
广西北部湾银行北海分行800051203388888
8
兴业银行北海分行556010100100005589
9
桂林银行北海分行660800087079200010


  九、北海市自然资源局对本公告有解释权,以上事项如有变更,一律以变更公告为准。
  
  

联系方法:


北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2019年9月3日





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